Bart Meijer in VG Visie: “Amsterdam wordt richting West echt één stad”

“Wat in het centrum van Amsterdam historisch is gegroeid nemen we mee naar Nieuw-West’ aldus Bart Meijer in VG Visie Amsterdamse Vastgoedweek. MRP, is met name actief in de Randstad en ontwikkelt veel mixed-use projecten in binnenstedelijke omgevingen, zoals in Amsterdam. Daarbij gaat het ook nog eens om een mix van woningen van sociaal tot vrije sector, projecten MIX Amsterdam en AMST in Amsterdam zijn hier een goed voorbeeld van zegt Bart Meijer. Hij is enthousiast over de grote dynamiek in Amsterdam. ‘De stad springt over de Ring heen.’ Lees hier het artikel over de visie van Bart Meijer.

Bart Meijer bij het kantoor van MRP in WFC Amsterdam

Uitdagingen

Zojuist is pal tegenover het Amstelstation het jongste project van MRP opgeleverd, het mixed-use project AMST. Een prachtig, opvallend complex op een super stedelijke locatie met 252 appartementen, grotendeels in de middenhuur. Bart: ‘Daar hebben we een heleboel mensen heel blij mee gemaakt.’ Maar gemakkelijk was het niet, zegt hij. ‘Als je mooie grote appartementen bouwt op zo’n locatie die ook nog betaalbaar zijn, dan loop je wel tegen wat uitdagingen aan. De grootste appartementen zijn 160 vierkante meter, echt prachtig hoor. Er zit een grote supermarkt onder, horeca en de parkeergarage AMST Parking. Het begon al met de aanneemkosten, in 2019 was er een enorme vraag en het was heel moeilijk om met een aannemer tot een redelijke overeenkomst te komen. Dat was eigenlijk het allermoeilijkste van het project. Uiteindelijk zijn we met Heddes Bouw & Ontwikkeling in zee gegaan, onderdeel van Ballast Nedam, en zonder hen was het echt nooit gelukt, dat meen ik echt. Ze hebben zes dagen per week gewerkt om alles precies op de dag af op te leveren.’ Dit is dan ook een belangrijke reden om in een stad mixed-use te realiseren, zegt Bart. ‘Met de appartementen moet je break even zien te draaien, zeker met die hoge bouwkosten. Het zijn de andere functies waar je als ontwikkelaar dan mee uit komt. Puur de woningen zijn voor ons niet winstgevend geweest, maar met het gehele pakket zijn we net boven water uitgekomen.’

Meer verdichten

Amsterdam doet het als stad enorm goed, vindt Bart. Hij is zeer positief over de hoeveelheid en de kwaliteit van wat er de afgelopen jaren is gebouwd in Amsterdam, zoals in West maar zeker ook in Noord. ‘Dat is allemaal echt snel én goed gedaan. Ik denk dat verdere verdichting nu belangrijk is. Vaak denken mensen bij verdichting aan hoogbouw, maar dat is in Nederland qua kosten erg moeilijk. Mensen vinden het vaak ook unheimisch. Ik denk dat de oplossing dus is om veel meer te verdichten, maar dan ook echt goed! Dan moeten de faciliteiten erbij en veel groen, de buurt moet wel leefbaar zijn. Ik ben heel optimistisch voor Amsterdam, ik zie hier veel kansen voor mooie ontwikkelingen.’

Download hier het hele artikel.